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Les prix des logements étudiants à la loupe

Une étude confirme les fortes disparités sur le territoire, alors que le budget moyen d’un étudiant pour se loger est de 583 €.

Les résultats des examens de fin d’année sont encore chauds, beaucoup de nouveaux diplômés doivent désormais se lancer dans un tout autre défi : trouver un logement pour la rentrée. Face à des résidences universitaires (Crous) saturées, les locations entre particuliers sont visées par les étudiants. 57 % d’entre eux recherchent un studio, selon une étude basée sur 35 000 demandes de locations d’étudiants réalisée par LocService.fr, un site de location entre particuliers.

Le studio plus cher que le T1


Un 24 m 2 se loue en moyenne 496 €, soit un peu plus cher qu’un T1 de 30 m 2 (489 €). « Dans les villes les plus chères, il y a très peu de T1 et les prix des studios sont élevés, ce qui provoque un déséquilibre », explique Richard Horbette, fondateur de LocService. Une situation qui se retrouve en Ile-de-France ou le studio coûte en moyenne 772 € contre 701 € pour le T1.

Paris et Poitiers, les deux extrêmes


La capitale est bien évidemment très chère avec en moyenne 824 € par mois pour un studio. Les neuf premières villes de ce classement sont toutes issues de la région parisienne. A l’autre extrémité du classement, on trouve Poitiers (Vienne) et ses 324 € mensuels. « Se loger dans un studio à Poitiers, Brest (Finistère), au Mans (Sarthe) ou à Saint-Etienne (Loire) coûte environ 60 % moins cher que dans la capitale », note l’étude.

Hors Ile-de-France, les locations les plus onéreuses se trouvent à Nice (570 €), Aix-en-Provence (532 €), Lyon (511 €), Bordeaux (482 €), Marseille (482 €).

Un budget moyen de 583 € par étudiant


Ce chiffre est logiquement bien plus élevé pour les étudiants parisiens (802 €) que pour ceux du reste de la France (515 €). Par ailleurs, près d’un étudiant sur deux préfère louer un appartement meublé. L’avantage : il est possible de réaliser, pour ce type de biens, des baux de neuf mois, durée de l’année scolaire.

421 € pour une colocation


Pour éviter de payer trop cher, la solution privilégiée est la colocation. Elle est choisie par 20 % des étudiants, bien loin devant la chambre indépendante ou chez l’habitant (9 %). Partager un logement permet de faire des économies : les colocataires dépensent en moyenne 421 € de loyer par mois, soit moins que la moyenne pour un studio, alors que l’appartement est le plus souvent un T3 avec deux chambres.

Les résidences étudiantes n’ont plus vraiment la cote


Les chambres proposées ont « un niveau de prix équivalent à un studio loué entre particuliers, du fait des services annexes et de l’emplacement souvent avantageux », explique l’étude. Pierrine, 23 ans, en fait l’expérience à Guingamp (Côtes-d’Armor). « Je pensais que ça serait compliqué de trouver un appartement dans une si petite ville, donc je suis allée en chambre universitaire, raconte l’étudiante. Mais je payais 350 € alors que mes copines ont eu des appartements facilement pour 100 € de moins. »

Rémi Baldy

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LE PARISIEN
13.07.2017

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