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Logement étudiant : les loyers très chers en Ile-de-France

Alors que les prospections d’appartement débutent pour la rentrée, la plate-forme LocService.fr sort sa dernière étude.

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La plate-forme de locations entre particuliers LocService vient de sortir sa dernière étude sur le logement étudiant. Nous vous en dévoilons les principaux enseignements en avant-première.

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Alors que les prospections d’appartement débutent pour la rentrée, la plate-forme LocService.fr sort sa dernière étude : 53% des jeunes Franciliens recherchent des studios ou des T1, principalement dans Paris, et pour un budget moyen de... 766€

Le casse-tête commence dès maintenant pour des milliers d’étudiants en quête d’un logement pour la rentrée universitaire. En Ile-de-France, le budget moyen de ceux qui obtiennent un bien dans le parc privé atteint en moyenne 766 €, comme le révèle la dernière étude de LocService.fr, une plate-forme de location entre particuliers. En voici les principaux enseignements en avant-première.

La ruée vers les studios et les T 1


Selon le site, qui a analysé 7 000 demandes de locations d’étudiants en Ile-de-France, 53 % des étudiants franciliens sont en quête d’un studio ou d’un T 1 pour la rentrée. Ils sont 14 % à chercher un T 2 et 14 % une chambre seule. La colocation, pourtant à la mode, ne représente que 18 % des requêtes (20 % dans la capitale). « C’est un chiffre significatif mais qui reste minoritaire car les étudiants préfèrent bien souvent avoir leur propre logement », souligne Richard Horbette, dirigeant de LocService.fr.

Paris concentre les deux tiers des recherches


A 60 %, les recherches des étudiants inscrits sur le site se concentrent dans la capitale. Et quatre arrondissements trustent 40 % des recherches : les V e, XI e, XIII e et XV e. A l’inverse, le centre et le XX e sont les moins sollicités. En dehors de Paris, les Hauts-de-Seine captent 10 % des recherches, le Val-de-Marne 8 % et la Seine-Saint-Denis 5 %. Les départements les moins attractifs sont le Val-d’Oise (3,5 %) et la Seine-et-Marne (2,5 %).


prix des loyers charges comprises

821 € en moyenne dans la capitale


Sans surprise, c’est dans la capitale que le budget moyen consacré au logement par les étudiants est le plus élevé avec 821 €. Une moyenne qui s’élève à 718 € en petite couronne et à 616 € en grande couronne. « Globalement, se loger à Paris coûte 20 % plus cher qu’en petite couronne et 40 % de plus qu’en grande couronne », souligne Richard Horbette. Mais ces moyennes cachent de fortes disparités. Ainsi, si un studio se loue 900 € par mois dans le VI e, son prix descend à 738 € dans le X e, 685 € à Créteil, 645 € à Saint-Denis et 583 € à Cergy, la ville universitaire la plus abordable.

Dans 86 % des cas, la famille se porte garant


Avec de tels prix, la caution des parents est quasi indispensable. Ainsi 86 % des étudiants inscrits sur LocService ont recours à un garant familial, 3,5 % font appel à des amis et 4 % ne disposent d’aucun garant. Seuls 2 % des étudiants franciliens ont recours à la Caution locative étudiant garantie par l’Etat. L’étude note enfin que 18 % des demandes de logements en Ile-de-France proviennent d’étudiants vivant déjà à Paris.

Julien Duffé

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17.06.2016

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