Gestionnaire immobilier - Fiche métier

Comment devenir Gestionnaire immobilier ? Retrouvez ici les missions, formations nécessaires, rémunération de cette profession.

Un gestionnaire immobilier est responsable des biens immobiliers de son client mais peut aussi se voir confier la gestion de copropriétés. Il endosse alors le rôle de syndic.

job
Les stands des courtiers en crédit immobilier à l'occasion du salon de l'Immobilier de Paris, porte de Champeret. Crédit Photo : Le Parisien

    Gestionnaire Immobilier : les missions du métier

    Rôle du gestionnaire immobilier :

    Un gestionnaire immobilier travaille pour des particuliers ou des sociétés qui lui confient un portefeuille d'immeubles à gérer. Dans ce cas, il va :

    • Faire visiter le logement ou local,
    • Présenter au propriétaire les meilleurs candidats,
    • Facturer et encaisser les loyers et charges,
    • Gérer les travaux des biens immobiliers.

    Un gestionnaire immobilier occupe aussi la fonction de syndic. En tant que gestionnaire de copropriétés, il va :

    • Signer un contrat de syndic,
    • S'occuper de la gestion financière de la copropriété,
    • Anticiper les travaux à réaliser,
    • Envoyer des appels d'offres,
    • Choisir le meilleur rapport qualité-prix pour la réalisation de travaux,
    • Convoquer les assemblées générales des copropriétaires,
    • Diriger les assemblées et faire voter les résolutions,
    • Apaiser les tensions entre copropriétaires,
    • Essayer de mettre tout le monde d'accord sur un programme d'actions et de gestion.

    Qualités requises pour devenir gestionnaire immobilier

    Le métier de gestionnaire immobilier requiert une grande rigueur face aux éléments juridiques, économiques et techniques qu'il faut maîtriser. La disponibilité est une autre qualité qu'il faut acquérir. Entre les rendez-vous de chantier, les assemblées générales qui se prolongent parfois tard le soir, les visites et les heures de bureau passées à gérer différents biens immobiliers, le temps est compté mais il faut toujours répondre présent aux sollicitations des clients et collaborateurs.

    Il n'est pas rare que les assemblées générales de copropriétaires soient houleuses. Les intérêts divergent souvent entre ceux qui veulent dépenser le moins possible et ceux qui souhaitent entretenir au mieux leur immeuble. Le syndic doit donc faire preuve de pédagogie et surtout de diplomatie pour parvenir à un accord tout en évitant les litiges.


    Carrière et possibilité d’évolution

    Le gestionnaire immobilier est doté d'une carte professionnelle de gestion immobilière et a suivi des études dans l'immobilier. Il peut donc devenir administrateur de biens ou agent immobilier. Il a en effet l'habitude de gérer la location de biens et ses connaissances en travaux peuvent lui permettre de travailler dans une agence immobilière et de s'occuper de la vente des biens. Divers métiers de l'immobilier s'offrent donc au gestionnaire immobilier qui peut se lasser du métier de syndic, soumis à des horaires décalés et des copropriétaires avec qui les relations sont parfois tendues. Il peut devenir également gestionnaire de patrimoine.


    Salaire brut mensuel d'un débutant

    2 000€

    Formations nécessaires pour devenir gestionnaire immobilier

    Il est possible de devenir gestionnaire immobilier avec un BTS professions immobilières. Ceci dit, la concurrence entre les candidats à ce poste, les pousse à continuer leurs études. La suite logique du BTS est la licence pro, spécialité management et droit des affaires immobilières. Le diplôme de l'ICH au niveau bac + 4 vous permet d'obtenir une certification de spécialiste des techniques juridiques et économiques de l'immobilier. Selon les postes, certaines sociétés exigeront un bac + 5. Vous disposez alors de plusieurs masters :

    • Droit immobilier public ;
    • Droit immobilier et de la construction ;
    • Ingénierie immobilière et gestion des biens.

    Vous pourrez même aller jusqu'au bac + 6 en vous orientant vers le mastère spécialisé en maîtrise d'ouvrage et gestion immobilière.


    Situation du métier gestionnaire immobilier

    Les agences immobilières connaissent depuis la crise internationale une baisse de leur activité. Certes, certains propriétaires préfèrent gérer eux-mêmes leurs biens mais il s'agit surtout d'une baisse des ventes de logements et locaux. Les gestionnaires immobiliers ne souffrent donc pas vraiment de la crise puisque les propriétaires de patrimoine conséquent et les copropriétés ne peuvent se passer du service qu'offre le gestionnaire immobilier.

    Les autres métiers du secteur

    section-image
    AdministrateurSalaire à partir de 1660
    section-image
    Administrateur de base de donnéesSalaire à partir de 2500
    section-image
    Administrateur de biensSalaire à partir de 2000
    section-image
    Administrateur judiciaireSalaire à partir de 1650
    section-image
    Agent des impôtsSalaire à partir de 1430
    section-image
    Agent général d'assuranceSalaire à partir de 1430
    section-image
    Aide comptableSalaire à partir de 1430
    section-image
    Analyste de créditSalaire à partir de 2100
    section-image
    Analyste financierSalaire à partir de 3000
    section-image
    ArbitreSalaire à partir de 1500
    section-image
    Assistant de gestion en PMESalaire à partir de 1900
    section-image
    Assistant des ressources humainesSalaire à partir de 1430
    section-image
    Assistant juridiqueSalaire à partir de 2000
    section-image
    Assistant parlementaireSalaire à partir de 2000
    section-image
    Assistant socialSalaire à partir de 1500
    section-image
    Assistant(e) de managerSalaire à partir de 1800
    section-image
    Auditeur financier (interne et externe)Salaire à partir de 2000
    section-image
    AvocatSalaire à partir de 2300
    section-image
    Avocat d'affairesSalaire à partir de 3000
    section-image
    Avocat généralSalaire à partir de 4000
    section-image
    BIM ManagerSalaire à partir de 3000
    section-image
    BiostatisticienSalaire à partir de 1600
    section-image
    Business developerSalaire à partir de 2900
    section-image
    Cadre juridiqueSalaire à partir de 2200
    section-image
    Chargé d'études ressources humainesSalaire à partir de 2400
    section-image
    Chargé d'études StatistiquesSalaire à partir de 1800
    section-image
    Chargé de clientèleSalaire à partir de 1430
    section-image
    Chargé de mission en environnementSalaire à partir de 1800
    section-image
    Chargé du recouvrementSalaire à partir de 1800
    section-image
    Chargé du recrutementSalaire à partir de 2100
    section-image
    Chasseur de biens immobiliersSalaire à partir de 1500
    section-image
    Chef comptableSalaire à partir de 3300
    section-image
    Chief data officerSalaire à partir de 4500
    section-image
    Clerc d'huissierSalaire à partir de 1430
    section-image
    Clerc de notaireSalaire à partir de 1500
    section-image
    Coach parentalSalaire à partir de 1500
    section-image
    Coach personnel Salaire à partir de 1500
    section-image
    Collaborateur d'architecteSalaire à partir de 1500
    section-image
    Commissaire aux comptesSalaire à partir de 2500
    section-image
    Commissaire priseurSalaire à partir de 5500
    section-image
    ComptableSalaire à partir de 1500
    section-image
    Comptable analytiqueSalaire à partir de 1500
    section-image
    Concepteur webSalaire à partir de 1500
    section-image
    Conseiller commercialSalaire à partir de 1430
    section-image
    Conseiller d'insertion et de probationSalaire à partir de 1500
    section-image
    Conseiller en fusion-acquisitionSalaire à partir de 3800
    section-image
    Conseiller en organisationSalaire à partir de 2500
    section-image
    Conseiller funéraireSalaire à partir de 1600
    section-image
    Conseiller info énergieSalaire à partir de 1600
    section-image
    ConsultantSalaire à partir de 3000
    section-image
    Consultant FormateurSalaire à partir de 2100
    section-image
    Consultant ITSalaire à partir de 2500
    section-image
    Contrôleur de gestionSalaire à partir de 2300
    section-image
    CoordinateurSalaire à partir de 2900
    section-image
    CourtierSalaire à partir de 2500
    section-image
    Courtier en assuranceSalaire à partir de 1500
    section-image
    CriminologueSalaire à partir de 2000
    section-image
    Data analystSalaire à partir de 3000
    section-image
    Data protection officer (DPO)Salaire à partir de 3200
    section-image
    DémographeSalaire à partir de 2300
    section-image
    Développeur économiqueSalaire à partir de 1700
    section-image
    Directeur comptableSalaire à partir de 4000
    section-image
    Directeur d'établissementSalaire à partir de 1900
    section-image
    Directeur de centre de profitSalaire à partir de 3800
    section-image
    Directeur de clientèleSalaire à partir de 2500
    section-image
    Directeur de créationSalaire à partir de 3000
    section-image
    Directeur des opérationsSalaire à partir de 4000
    section-image
    Directeur des ressources humaines (DRH)Salaire à partir de 3500
    section-image
    Directeur du système d'informationSalaire à partir de 3600
    section-image
    Directeur financierSalaire à partir de 4500
    section-image
    Directeur juridiqueSalaire à partir de 8000
    section-image
    Directeur pénitentiaireSalaire à partir de 2075
    section-image
    Eco-ConseillerSalaire à partir de 1600
    section-image
    Enquêteur privéSalaire à partir de 1430
    section-image
    ErgonomeSalaire à partir de 2000
    section-image
    EthnologueSalaire à partir de 2000
    section-image
    Expert automobileSalaire à partir de 1400
    section-image
    Expert d'assurancesSalaire à partir de 1700
    section-image
    Expert immobilierSalaire à partir de 2500
    section-image
    Expert-comptableSalaire à partir de 3100
    section-image
    FiscalisteSalaire à partir de 2500
    section-image
    Formateur d'adultesSalaire à partir de 1675
    section-image
    Formateur en informatiqueSalaire à partir de 1750
    section-image
    Gardien de la paix (policier)Salaire à partir de 1499
    section-image
    GénéalogisteSalaire à partir de 2000
    section-image
    Gestionnaire d'actifsSalaire à partir de 2500
    section-image
    Gestionnaire de paieSalaire à partir de 1750
    section-image
    Gestionnaire de patrimoineSalaire à partir de 2000
    section-image
    GreffierSalaire à partir de 1700
    section-image
    Huissier de justiceSalaire à partir de 5000
    section-image
    Ingénieur cloud computingSalaire à partir de 3200
    section-image
    Ingénieur de rechercheSalaire à partir de 2250
    section-image
    Ingénieur en urbanismeSalaire à partir de 2000
    section-image
    Ingénieur financierSalaire à partir de 4000
    section-image
    Ingénieur méthodesSalaire à partir de 2500
    section-image
    Ingénieur télécoms et réseauxSalaire à partir de 2900
    section-image
    Inspecteur des douanesSalaire à partir de 3200
    section-image
    Inspecteur des impôtsSalaire à partir de 2000
    section-image
    Inspecteur du travailSalaire à partir de 1928
    section-image
    Installateur thermiqueSalaire à partir de 1400
    section-image
    Juge aux affaires familialesSalaire à partir de 2300
    section-image
    Juge d'application des peinesSalaire à partir de 2200
    section-image
    Juge d'instanceSalaire à partir de 1600
    section-image
    Juge des enfantsSalaire à partir de 2600
    section-image
    Juge des tutellesSalaire à partir de 1600
    section-image
    JuristeSalaire à partir de 2900
    section-image
    Juriste d'entrepriseSalaire à partir de 2200
    section-image
    Juriste en droit socialSalaire à partir de 2300
    section-image
    Juriste immobilierSalaire à partir de 2300
    section-image
    Juriste nouvelles technologiesSalaire à partir de 2900
    section-image
    Knowledge managerSalaire à partir de 3000
    section-image
    LinguisteSalaire à partir de 1500
    section-image
    Magistrat / JugeSalaire à partir de 2000
    section-image
    Manager de risques / Risk ManagerSalaire à partir de 2500
    section-image
    Mandataire judiciaireSalaire à partir de 2000
    section-image
    Médecin légisteSalaire à partir de 3000
    section-image
    Média planneurSalaire à partir de 1600
    section-image
    NotaireSalaire à partir de 1600
    section-image
    PDG / Dirigeant d'entrepriseSalaire à partir de 6000
    section-image
    Pilote de droneSalaire à partir de 1800
    section-image
    PréfetSalaire à partir de 4500
    section-image
    Responsable consolidationSalaire à partir de 2500
    section-image
    Responsable de bureau d'étudeSalaire à partir de 2500
    section-image
    Responsable de formationSalaire à partir de 2100
    section-image
    Responsable de gestion administrativeSalaire à partir de 3500
    section-image
    Responsable de la rémunérationSalaire à partir de 2500
    section-image
    Responsable des ressources humaines (RRH)Salaire à partir de 3000
    section-image
    Responsable du bonheurSalaire à partir de 3000
    section-image
    Responsable environnementSalaire à partir de 2400
    section-image
    Responsable qualité en agroalimentaireSalaire à partir de 2400
    section-image
    SecrétaireSalaire à partir de 1600
    section-image
    Secrétaire administratifSalaire à partir de 1435
    section-image
    Secrétaire comptableSalaire à partir de 1600
    section-image
    Secrétaire des Affaires étrangèresSalaire à partir de 2000
    section-image
    SociologueSalaire à partir de 1500
    section-image
    Sous-préfetSalaire à partir de 3500
    section-image
    StatisticienSalaire à partir de 1800
    section-image
    Substitut du procureurSalaire à partir de 2300
    section-image
    Surveillant pénitentiaireSalaire à partir de 1500
    section-image
    Technicien d'étudesSalaire à partir de 1430
    section-image
    Technicien qualitéSalaire à partir de 1700
    section-image
    TéléconseillerSalaire à partir de 1430
    section-image
    TraderSalaire à partir de 4000
    section-image
    Traducteur Interprète AssermentéSalaire à partir de 2000
    section-image
    Wedding plannerSalaire à partir de 1500

    Écoles à la une

    Proposées par les écoles partenaires

    Montpellier Business School
    Commerce / Gestion / Management
    Montpellier
    EDC Paris Business School
    Commerce / Gestion / Management
    Courbevoie